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等金本息和等额本金哪个好，选等额本金还是等额本息

小知识


等额本金和等额本息的区别那个好在贷款年限和金额、利率都同等的情况下， 等额本金前期的还款压力非常大， 只适合有一定经济基础的贷款人， 提前还了房贷无压一身轻 。 而等额本息因为每月还款额度相同， 相当于贷款者手里多了一笔相对应的“活钱”可以利用， 每月收入稳定的人也更方便贷款人安排收支 。 虽然等额本息多付出了利息， 但也意味着你用银行的钱用得更久， 你可以拿这笔钱去理财， 用银行的钱赚钱， 这叫借鸡下蛋， 赚得的收益也不会低于你付出的利息 。 很现实的一点是， 现在出门买菜的老太太都知道有钱买理财也比存银行赚得多 。 等额本金相当于你把大部分资金都提前给了银行， 接下来就只能用自己的存款去赚钱， 如果有个急事需要用钱， 你是不是就只能卖房了， 再碰到个杀价的， 原本400万的房子可能只能卖到300万 。 并且到卖房子的时候你就会发现， 等额本息的收益绝对是要高于等额本金的， 哪个更划算一想便知 。 买房前记得一定要先了解还款方式， 再去选择适合自己的噢！
等额本息和等额本金哪种方式好您好， 还款方式的选择， 其实取决于您的实计情况 。 不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的， 从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较， 等额还款法在利率不变的情况下， 是提前把每个月月供金额都固定好了， 方便您记忆 。 等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分， 每个月归还的贷款本金部分是一样 。 因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的， 等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些， 最开始的还款压力会大一些， 但月供是按月递减的， 相对来说还款到后期压力会越来越小 。 同时在利率等其它条件不变的情况， 贷款最终归还的利息部分， 等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些 。
等额本金还款法:在贷款期间， 每个月月供中归还的本金不变， 利息逐月递减， 月供逐月递减的还款方法 。
等额本金还款法月供计算方法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息
等额(本息)还款法， 是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:
每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息 。
等金本息和等额本金哪个好目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法 。
1.
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息 。 这种方式在偿还初期的利息支出最多， 本金还得相对较小， 以后随着每月利息支出逐步减少， 归还的本金就逐步增多 。
2.
等额本金还款法， 即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金， 而利息随着本金逐月递减， 每月还款额亦逐月递减 。
总结：在贷款时间相同的条件下， 等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法 。 因此， 如打算提前还款， 最好选择等额本金还款法 。 按还款方式不同， 借款人可以选择期限减按或全额减按 。
等额本息和等额本金哪个好？等额本金和等额本息是不同的还款方式 。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分， 每个月偿还固定的本金， 但是随时本金偿还的减少， 每月所支付的利息也随之减少 。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份， 每个月偿还一样数额的本金和利息 。
等额本金和等额本息这两种方式， 本金偿是一样的， 但是利息会有差异 。 您可以根据您的资金情况选择适合您的方式 。

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